【施工事例】水道代が倍に!?トイレのチョロチョロ水漏れで交換工事!【トイレ交換】

こんにちは!タケハウスの竹内です。

今回は、トイレの交換工事をご紹介します!

お客様から「トイレの水がチョロチョロと流れ続けている」とご相談をいただきました。

なんと、水道代も普段の倍くらいになっていたそうです。

修理するつもりが、交換に!

実はお客様、すでにメーカーへ修理を依頼されていました。

ところが、長年使用していたトイレだったため、修理に必要な部品がもう手に入らないとのこと。

そこで今回は、新しいトイレに交換することになりました!

ビフォーがこちら

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まずは古いトイレを取り外します。

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取り外した後は、普段掃除できない床の部分もきれいにして、新しいトイレを設置していきます。
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給水の接続やリモコンの取り付けを行い、最後に水漏れがないか、正常に動くかを確認します。

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交換完了!

無事に新しいトイレへの交換が完了しました!

これでチョロチョロと流れ続けていた水漏れも解消です。

トイレの水漏れは、少しだからといって放っておくと、水道代が思わぬ金額になることもあります。

部品交換で修理できる場合もあれば、今回のように部品がなく交換が必要になることも。

タケハウスでは、修理から交換まで、お住まいの状況に合わせてご相談を承っています。

トイレのことはもちろん、お家のちょっとしたお困りごともお気軽にご相談ください!

【施工事例】灯油タンク交換工事を行いました!サビや灯油漏れにご注意を

11月に入り、朝晩はだいぶ冷え込むようになってきましたね。

こんにちは!タケハウスの竹内です。

上越の冬に欠かせない暖房設備。その暮らしを支える設備のひとつが、屋外に設置された灯油タンクです。

今回は、最近ご依頼いただいた灯油タンクの交換工事をご紹介します!


今月はありがたいことに、2件の交換工事をさせていただきました。


今回の2件は、どちらも長年使用されていた灯油タンクでした。

1件目は、サビによる腐食が進み、実際に灯油が漏れてしまっている状態。

もう1件もかなりサビが進んでおり、温水ルームヒーターの交換とあわせて、灯油タンクも交換させていただきました。

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外から見てもサビが目立っていましたが、実際に取り外す際には、サビがボロッと落ちてくるほど!

屋外の灯油タンクは雨や雪などの影響を受けるため、長年使用していると劣化が進んでいきます。


灯油タンクの交換、実は結構大変なんです!


灯油タンクの交換というと、古いものを外して新しいものを置くだけと思われるかもしれません。

でも、実際にはいろいろな作業があるんです!

まずは、古いタンクの中に残っている灯油を抜くところからスタート。

ところが、ここでまさかのハプニング!

灯油を抜いていたホースが、タンクの中に落ちてしまいました......!

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これがなかなか取れない!

何とか取り出せましたが、思わぬところで時間がかかってしまいました(笑)

現場では、こうした予想外の出来事も起こります。

古いタンクを撤去して、新しいタンクを設置!

灯油を抜き終えたら、次は配管の取り外しです。

長年使われている配管は、なかなか外れないこともあり、これが結構時間のかかる作業なんです。

続いて、タンクを固定しているアンカーボルトを外します。

サビなどで抜けない場合は、グラインダーで切断することもあります。

古いタンクを撤去したら、新しい灯油タンクを組み立て、設置位置に合わせてアンカーボルト用の穴を開けていきます。

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そして、いよいよ設置!

これがまた、めちゃくちゃ重いんです!(笑)

大きなタンクを運び、位置を合わせてしっかり固定します。

その後は配管を接続し、漏れがないか確認します。

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最後は古い灯油タンクの処分。

こちらも重くて、なかなかの力仕事です!

こうして無事に交換工事が完了しました。

今回ご依頼いただいたお客様、ありがとうございました!

断熱材って何が違う?代表的な種類を工務店がわかりやすく解説

家づくりについて調べていると、

「グラスウール」
「吹付けウレタン」
「ボード系断熱材」

など、いろいろな断熱材の名前が出てきます。

初めて家を建てる方からすると、

「結局、何が違うの?」

というのが正直なところではないでしょうか。

すべての種類を紹介するとかなり長くなるので、今回は一般住宅でよく使われるものを中心にお話しします。


グラスウール

住宅の断熱材として昔から広く使われているのがグラスウールです。S__88612874.jpg

ガラスを細かな繊維状にした断熱材で、柱と柱の間などに入れて施工します。

比較的コストを抑えやすく、長年住宅に使われてきた断熱材です。

ただし、グラスウールは入れれば終わりというものではありません。

隙間ができたり、無理に押し込んだりすると、本来の性能を十分に発揮できないことがあります。

また、グラスウールを使ううえで注意したいのが「湿気」です。

外壁側の通気や室内側の防湿処理が適切にできていないと、壁の中で結露が起こり、断熱材が湿気の影響を受けることがあります。

湿気を含んだ状態が続くと、本来の断熱性能を十分に発揮できなくなったり、重みで断熱材がずれたり、下に下がったりする原因にもなります。

そのため、外壁側にはきちんと通気層を確保し、壁の中に入った湿気を外へ逃がせるようにしておくことが大切です。

また、グラスウールには防湿フィルムと一体になった「耳付き」と呼ばれる製品もあります。

耳の部分を柱などにきちんと留め、防湿層が連続するように施工することで、室内側から壁の中へ湿気が入り込むのを抑えることができます。

もちろん耳付きのグラスウールを使えば何をしても大丈夫というわけではなく、継ぎ目やコンセントまわりなども含めて丁寧に施工することが重要です。

タケハウスでは、リフォーム工事の際にグラスウールを使用することが多くあります。

既存の壁を部分的に解体して断熱材を入れ直すような工事では、施工する場所に合わせて使いやすいというメリットがあります。

ロックウール

グラスウールと同じ繊維系の断熱材にロックウールがあります。S__88612875.jpg

鉱物などを原料としてつくられており、断熱性のほか、耐火性や吸音性などにも特徴があります。

見た目はグラスウールと似ていますが、原料や性質が異なります。

ロックウールもグラスウールと同じように、材料そのものの性能だけでなく、隙間なく適切に施工することが重要です。

また、繊維系断熱材なので、壁の中の湿気や結露についても考えて施工する必要があります。

外壁側の通気が十分に確保されていなかったり、防湿処理が適切でなかったりすると、壁内結露につながる可能性があります。

そのため、グラスウールと同様に「断熱材を何にするか」だけを見るのではなく、通気・防湿まで含めた壁全体のつくり方が大切になります。

吹付けウレタンフォーム

吹付けウレタンフォームは、現場で材料を吹き付け、発泡させて施工する断熱材です。S__88612876.jpg

吹き付けると膨らむため、細かな部分や複雑な形状の場所にも施工しやすいのが特徴です。

新築住宅でもよく使われる断熱方法ですが、タケハウスでは何でも全面的にウレタンにすればいい、とは考えていません。

ウレタンを広い範囲に吹き付けると、将来リフォームする際に取り除くのが大変になることがあるからです。

家は建てて終わりではなく、20年、30年と住んでいく中でリフォームする可能性があります。

そのため、将来手を入れることまで考えて断熱材を使い分けることも大切です。

一方で、ウレタンは細かな隙間を埋めるのが得意です。

例えば、キッチンの裏側などには、土台側から電気配線を通すための穴が開くことがあります。

こうした小さな部分をそのままにしておけば、そこが空気の通り道になる可能性があります。

そこで必要に応じてウレタンを吹き、断熱だけではなく気密を確保するためにも利用します。

「壁全部をウレタンにするか、まったく使わないか」ではなく、適材適所で使うという考え方です。
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ボード系断熱材


板状になっているものがボード系断熱材です。

硬質ウレタンフォームやフェノールフォームなど、さまざまな種類があります。

タケハウスの新築住宅では、ボード系断熱材とウレタンを組み合わせて施工することが多くなっています。S__88612883.jpg

ボード系断熱材で必要な断熱性能を確保しながら、ボードだけでは処理しにくい細かな部分などにウレタンを使用します。

断熱材にはそれぞれ得意なところがあります。

一種類だけですべてを解決するのではなく、場所や施工方法に合わせて使い分けることが大切だと考えています。

結局、どの断熱材が一番いい?

「結局どれが一番暖かいの?」

と思われるかもしれません。

ただ、これは単純に一つを選べるものではありません。

同じ種類の断熱材でも製品によって性能が違いますし、厚さによっても変わります。

さらに、窓の性能や家の気密性、間取り、そして実際の施工精度も関係してきます。

タケハウスでは、基本的には建物や工事内容に合わせて、こちらで断熱材を選定しています。

もちろん、

「この断熱材を使いたい」

「こういう断熱方法にしたい」

といったご希望があれば、変更することも可能です。

その場合もメリットだけでなく、費用や施工方法、将来的なリフォームのしやすさなどを含めてお話ししたうえで、一緒に決めていきます。

断熱材は「何を使うか」だけではありません

断熱材には、それぞれ特徴があり、建物の状況によって適した方法は変わります。

そして、断熱材と同じくらい大切なのが施工の仕方です。

性能の良い断熱材を使っていても、細かな隙間から空気が出入りしてしまえば、せっかくの性能を十分に生かせません。

また、グラスウールやロックウールのような繊維系断熱材では、断熱材だけでなく外壁の通気や室内側の防湿まで含めて考える必要があります。

特に電気配線や配管など、完成すると見えなくなってしまう小さな部分まで確認することが重要です。

タケハウス建築設計室では、代表自身が設計から施工管理まで担当し、棟梁と直接やり取りしながら現場を確認しています。

「どの断熱材を使っているか」だけではなく、

「どこに、どう使っているか」
「湿気をどう逃がすか」
「細かな隙間まで処理できているか」

こうした部分まで含めて、断熱性能は決まってきます。

断熱材を選ぶときには、材料の名前や性能の数字だけではなく、そんなところにも注目してみてください。

上越・妙高・糸魚川周辺で新築・リフォームをご検討の方は、お気軽にタケハウス建築設計室までご相談ください。

【売地情報】はれまち・土橋の角地をご紹介。買い物に便利な好立地!【弊社管理物件・仲介手数料不要】

こんにちは!タケハウスの竹内です。

今回は、上越市土橋にある売土地をご紹介します!

こちらは当社所有の売主物件のため、仲介手数料は不要です。
土地と家づくりを、まとめてご相談いただけます。

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家づくりでは、間取りと合わせて、駐車スペースや冬の雪の置き場所も考えておきたいところ。

「車を何台停めたい」
「庭や家庭菜園のスペースがほしい」
「家事がしやすい間取りにしたい」

そんなご希望を伺いながら、この土地でどんな暮らしができるか、一緒に考えていきます!


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周辺には、日々の暮らしに便利な施設がそろっています。

・はれまちショッピングセンター:約400m
・はれまち公園:約300m
・つちはし保育園:約350m
・はれまちクリニック:約140m
・上越市民プラザ:約400m
・上越信用金庫:約300m
・セブンイレブン上越土橋店:約650m

お買い物や通院、お子さんとの公園遊びなど、身近な場所で用事を済ませやすい立地です。

学校までの距離は、高志小学校が約1,400m、城北中学校が約1,200mです。


物件の概要はこちらです。
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「まずは現地を見てみたい」
「土地と建物を合わせた予算を知りたい」
「希望の間取りができるか相談したい」

そんなご相談も大歓迎です!

土地だけではイメージしにくいことも、家づくりと合わせて分かりやすくお話しします。気になる方は、お電話やホームページのお問い合わせフォーム、InstagramのDMからお気軽にご連絡ください!

牛小屋生まれの我が家の愛猫たち!レオンとマロンをご紹介

こんにちは!タケハウスの竹内です。

今日は家の話をちょっとお休みして、我が家の猫をご紹介します。
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レオンとマロンは、どちらも牛小屋生まれ!
牛小屋でねずみ取りをしていた猫の子どもを、知り合いから譲ってもらいました。

もともと犬派だった私も、妻の実家の猫「テラ」をきっかけに猫好きに。
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今では2匹に振り回される毎日です(笑)。


おっとりレオン、11歳
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グレーの縞模様と鍵しっぽが特徴の男の子。


家族には優しくおっとりしていますが、知らない人にはちょっとビビりです。


小さい頃は、ご飯を食べながら「うまぁい、うまぁい」と人間の言葉を話していました(笑)。ドアを自分で開けて、入ってほしくない部屋に入る特技もあります。


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最近、新築を建てさせていただいたお客様のお母様の家には、レオンの兄弟猫がいます。猫の縁が、家づくりにもつながりました。


食いしん坊マロン、8歳
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マロンは、とにかく食いしん坊。
自分のご飯だけでなく、レオンの分まで食べてしまいます。

子猫の頃には、鍋のお肉を奪って走って逃げたことも。小さい体で大きな肉をくわえる姿には、思わず笑ってしまいました。


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困るのは、

なぜか私の布団にだけ粗相すること。

おかげで寝室は出入り禁止です(笑)。


パソコン仕事中にはキーボードに乗って、謎の文字を入力。毎日、何かしら参加してくれます。


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ペットと暮らす家のご相談も!

タケハウスでは、猫の脱走防止の扉や柵、キャットウォーク、ワンちゃんのドッグランなど、ペットのためのリフォームも承っています。

「猫が登れる場所をつくりたい」
「庭で犬を遊ばせたい」

そんなご相談もお気軽にどうぞ。
もちろん、猫の話だけでも大歓迎です(笑)!

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新築のお引き渡ししました!約2年間の家づくりと、新しい暮らしの始まり

こんにちは!タケハウスの竹内です。

先日、新築のお家を無事にお引き渡ししました!

お家づくりを始めてから約2年間。
各種手続きなどでお待ちいただくこともありましたが、こうしてお引き渡しの日を迎えられたことを、とてもうれしく思っています。
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何度もショールームへご一緒し、打ち合わせを重ねながら、お二人のご希望を少しずつ形にしてきました。

黒を基調にした外観に、木目が映える玄関。お二人のこだわりが詰まった、思い入れのあるお家になりました。

お引き渡し当日は、新しい暮らしの始まりをお祝いして、お二人にテープカットをしていただきました!
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お祝いには、花束と、上越の画家のヒグチ・きみよさんに描いていただいた絵をプレゼントしました。

完成したお家とお二人が描かれた、世界に一枚の絵です。
とても喜んでいただけて、私たちもうれしかったです!
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また、完成見学会の開催にもご協力いただき、ありがとうございました。ご来場いただいた皆様にも、心より感謝申し上げます。

キッチンを中心に、家事や日々の移動がスムーズになるよう動線を考えた間取り。
開放感のある吹き抜けや、映画を楽しめるプロジェクター付きの主寝室など、お二人のこだわりが詰まっています。

お家をご案内しているうちに、私自身も思わず「ここに住みたい!」と感じてしまいました(笑)。

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そして、お施主様からも、お菓子などのプレゼントをいただきました!

温かいお心遣い、本当にありがとうございます。
写真には、我が家の猫もちゃっかり参加しています(笑)。

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これからは、お二人と、これから生まれてくる赤ちゃんとの新しい暮らしが始まります。

このお家で、ご家族の笑顔と幸せな思い出がたくさん増えていきますように。

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お引き渡し後も、お家のことで気になることがあれば、いつでもご連絡くださいね。

大切なお家づくりをタケハウスに任せていただき、本当にありがとうございました。
これからも末永く、よろしくお願いいたします!

こんな工事も承っています!タケハウスの仕事をご紹介

こんにちは。タケハウスの竹内です!

今回は、タケハウスで承っている工事をご紹介します。

家づくりやリフォームはもちろん、カーポートの設置、畳の表替え、照明の交換、蛇口の水漏れ修理など、住まいに関するさまざまな工事に対応しています。

「これって、どこに頼めばいいんだろう?」
「こんな小さなことでもお願いしていいのかな?」

そんなときにも、お気軽にご相談ください。

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新築・リフォーム・リノベーション


注文住宅の新築から、今のお住まいのリフォーム・リノベーションまで承っています。

「家事がしやすい間取りにしたい」
「使っていない部屋を活用したい」
「家族構成が変わったので、住まいを見直したい」

ご希望や暮らし方、ご予算を伺いながら、一緒に考えていきます。土地探しからのご相談も可能です!


キッチン・お風呂・トイレなどの水まわり

キッチン、お風呂、洗面台、トイレの交換やリフォームのほか、給湯器・エコキュートの交換も承っています。

「お掃除をしやすくしたい」
「古くなった設備を交換したい」
「今より使いやすくしたい」

毎日使う場所だからこそ、気になることをお聞かせください。

ショールームへの無料同行も行っています。ショールームはご自分で行かれるのも良いのですが、工務店と一緒に行ったほうが、寸法などが分からず何度もショールームに行きなおすなどの手間がなくなります!
実物を見ながら、サイズや使い勝手、お手入れのしやすさなどを一緒に確認しましょう。


カーポート・お庭・外まわり


カーポートの設置や外構工事も、タケハウスにご相談ください。

車の台数や敷地の使い方、雪への備えなどを踏まえ、設置場所や仕様を検討します。

そのほか、風除室やサンルーム、融雪パイプなどの工事も承っています。

「雨や雪の日に、車の乗り降りをしやすくしたい」
「お庭をもっと使いやすくしたい」

お家の中だけでなく、外まわりのご希望もお気軽にお聞かせください!


屋根・外壁・雨どい


屋根の葺き替えや塗装、外壁の張り替えや塗装、雨どいの修繕、雨漏りの点検なども行っています。

「外壁の傷みが気になる」
「雨どいが壊れてしまった」
「天井にシミができている」

気になる変化があれば、まずはご相談ください。現場の状態を確認し、どのような対応が必要かをご説明します!


壁紙・畳・襖などの内装


クロスの貼り替え、畳の表替え、襖の貼り替えなども承っています。

「壁紙の汚れが目立ってきた」
「畳が傷んできた」
「お部屋の雰囲気を変えたい」

一部屋だけ、気になる部分だけの工事もご相談いただけます。暮らしに合わせて、色や柄、素材を選ぶお手伝いをします!


照明・コンセント・エアコン


照明器具の交換、コンセントの増設、インターホンやエアコンの交換などにも対応しています。

代表は電気工事士の資格も持っていますので、電気まわりのお困りごともご相談ください。

「ここにコンセントがあったら便利なのに」
「照明を明るくしたい」
「エアコンを交換したい」

毎日の暮らしで感じる不便を、改善するお手伝いをします!


窓・断熱の工事


内窓の設置や窓の交換、断熱改修なども承っています。

「冬になると部屋が寒い」
「窓の結露が気になる」
「夏も冬も、もう少し快適に過ごしたい」

お住まいの状態やお悩みを伺い、どのような工事が適しているかを一緒に考えます。


介護リフォーム・暮らしやすくする工事


手すりの取り付けや段差の解消、ドアの変更、トイレ・浴室の改修など、介護リフォームも承っています。

「玄関や階段の上り下りが不安」
「介助しやすいお風呂やトイレにしたい」

ご本人やご家族のお話を伺い、体の状態や日々の動きに合わせて、安心して暮らせる住まいを一緒に考えます。


ペットと快適に暮らすためのリフォーム


ペットとの暮らしに合わせたリフォームもご相談ください。

実は、うちも猫を2匹飼っています!
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レオンとマロンです。我が愛猫ながら可愛いなぁ・・・☻


・・・


親バカは置いといて、

ペットも大切な家族だからこそ、のびのび過ごせる場所をつくってあげたいですよね!

「猫が高いところでくつろげる場所をつくりたい」
「愛犬が床で滑らないようにしたい」
「人もペットも過ごしやすい部屋にしたい」

ペットの体格や動き、お部屋の広さに合わせて、一緒に考えていきます。


お庭にドッグランをつくりませんか?


お庭や敷地を活用した、ドッグランづくりも承っています。

フェンスや出入口の設置、地面の仕上げなど、敷地の広さや愛犬の大きさ・性格に合わせて計画します。

「自宅で愛犬を自由に遊ばせたい」
「使っていない庭をドッグランにしたい」

そんなご希望も、ぜひお聞かせください。


「こんなこと、頼める?」もお気軽に


ここまでご紹介した工事は、タケハウスで承っている仕事の一例です。住まいに関することは、幅広く対応しています。

蛇口のパッキン交換やドア・建具の調整など、小さな修理も遠慮なくお声がけください。

「一覧には載っていないけれど、こんなこともできる?」
「少し変わったお願いだけど、相談してもいい?」

そんなご相談も大歓迎です。

まずはお話を伺い、現場を確認して、どうすれば実現できるかを考えます。必要に応じて職人さんや専門業者とも協力しながら、できる方法を探していきます。

パッキン1個の交換から、家づくりまで。
「とりあえずタケハウスに聞いてみよう」と思っていただける、身近な相談先でありたいと思っています。

住まいのことならお気軽にご相談ください!

お電話やホームページ、InstagramのDMからもお問い合わせいただけます。

「予算オーバーで諦める...」を防ぐために。家づくりで見落としやすい費用とは?

家づくりの予算を考えるとき、どうしても建物本体の価格に目が行きがちです。

しかし実際には、土地の状態や道路との関係によって、建物以外にもさまざまな費用がかかります。

特に注意したいのが、

・地盤改良費
・外構工事費
・上下水道の引込費
・各種申請や諸費用

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最初にこうした費用を考えていないと、間取りや仕様がある程度決まってから「思っていたより総額が高い」となり、キッチンやお風呂など、せっかく選んだものを削らなければならないこともあります。

今回は、上越地域で家づくりをするときに、最初から考えておきたい「建物以外のお金」についてご紹介します。

地盤改良費|新潟では特に考えておきたい費用

家を建てる土地の地盤が弱い場合、建物を安全に支えるために地盤改良が必要になることがあります。

特に新潟では、もともと田んぼだった場所を造成して住宅を建てるケースもあります。
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ただし、土地を見ただけで「地盤改良が必要」「このくらいの金額がかかる」と判断することはできません。地盤調査を行って、その結果によって必要な工事が決まります。

実例は極端な例ですので、すべての土地でこれほどの費用がかかるわけではありません。

ただ、土地の状態によっては大きな追加費用になる可能性があるため、土地の価格だけで判断しないことが大切です。

特に田んぼを造成した土地などでは、土地購入前の段階から地盤についても意識しておくと安心です。

外構工事費|家だけ建てれば終わりではありません

S__88154124.jpg駐車場のコンクリート、アプローチ、フェンス、カーポートなども家づくりの予算に入れておきたい部分です。

特に上越では、車を複数台所有するご家庭も多く、冬には除雪も必要になります。

「車をどこに停めるのか」だけではなく、

・雪をどこに置くのか
・除雪しやすい配置になっているか
・道路から玄関までどう歩くのか

なども、建物の配置を決める段階から考えておくことが大切です。

家が完成してから外構を考えるのではなく、土地・建物・外構をまとめて計画することで、余計な工事や予算オーバーを防ぎやすくなります。

上下水道の引込費|土地によって条件が大きく違います

S__88154125.jpg土地の前に水道管が通っているからといって、必ずそのまま使えるとは限りません。

敷地内まで水道が引き込まれていなかったり、既存の管が現在の計画に合わなかったりすれば、新たな工事が必要になる場合があります。

また、下水道が利用できる地域なのか、浄化槽が必要なのかによっても費用は変わります。

一見すると安く見える土地でも、こうしたインフラ工事を含めると、結果的に総額が高くなる場合があります。

土地を検討するときは、販売価格だけでなく、「この土地に実際に家を建てるまでにいくら必要なのか」を見ることが重要です。

家づくりは「坪単価」より「総額」で考える

住宅会社を比較するときによく目にするのが「坪単価」です。

もちろん一つの目安にはなりますが、坪単価だけでは家づくりに必要な総額は分かりません。

建物本体のほかに、

・土地購入費
・地盤改良費
・外構工事費
・上下水道工事費
・各種申請費
・登記などの諸費用

がかかります。

さらに土地によって必要になる工事が違うため、同じ30坪の家でも最終的な金額は変わります。

だからこそ、最初から建物だけに予算を使い切らず、「家づくり全体でいくらまで使えるのか」から逆算することが大切です。

後から削るより、最初から分けて考える

家づくりで避けたいのが、間取りや設備を決めた後になって、

「地盤改良で予想以上にかかった」

「水道工事を忘れていた」

「駐車場まで予算が残らなかった」

となることです。

後から予算を合わせるために、本当に欲しかった設備や仕様を諦めるのはもったいないと思います。

土地を探す段階から、建物だけではなく、地盤・外構・上下水道なども含めて考えておけば、どこにお金をかけて、どこを抑えるのかを判断しやすくなります。

タケハウス建築設計室では、建物だけを見るのではなく、土地の条件や外構、雪国ならではの暮らし方まで含めて家づくりを考えています。

「この土地なら、結局いくらくらいで家を建てられる?」

そんな段階からでも、お気軽にご相談ください

家づくりは何ヶ月かかる?相談から完成・お引渡しまでのスケジュール

「家を建てたいけど、何から始めればいい?」

「相談してから実際に住めるまで、どのくらいかかる?」

初めての家づくりでは、完成までの流れがなかなかイメージしにくいと思います。

今回は、ご相談から完成・お引渡しまでを順番にご紹介するため、いつもより少し長めの記事になります。

その分、「家づくりって結局、何をどんな順番で進めるの?」という全体の流れが分かる内容にしていますので、これから家づくりを考えている方はぜひ参考にしてみてください。

土地探し、間取り、住宅ローン、契約、仕様決め、着工......。

家が完成するまでには、意外とたくさんの工程があります。

今回は、タケハウス建築設計室で家を建てる場合をイメージしながら、最初のご相談からお引渡しまでの大まかな流れをご紹介します。

※今回ご紹介する期間は、土地探しや打ち合わせが比較的スムーズに進んだ場合の一例です。特に土地探しは、ご希望の地域や予算、条件によって期間が大きく変わります。

目次
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1.家づくりの相談・資金計画
2.土地探し
3.間取り・プランの打ち合わせ
4.見積り・契約・住宅ローン
5.キッチン・外壁・内装などの仕様決め
6.着工・基礎工事
7.上棟・大工工事
8.完成・検査・お引渡し
9.上越では「雪」もスケジュールに関係します
10.家づくりは早めの相談から始めて大丈夫です

1.家づくりの相談・資金計画

まずは、S__88162307.jpg

「どんな家に住みたいのか」

「どの地域に住みたいのか」

「いつ頃までに住みたいのか」

「家づくりにいくら使えるのか」

といったところからお話を聞いていきます。

この時点で、土地や間取りが決まっている必要はありません。

むしろ最初に大切なのは、「建物にいくらかけるか」ではなく、「家づくり全体にいくら使えるか」を考えることです。

土地代、建物代だけでなく、外構工事や地盤改良、上下水道、各種申請など、家づくりにはさまざまな費用がかかります。

まずは全体の予算を整理して、無理のない家づくりを考えていきます。

2.土地探し

土地を持っていない場合は、資金計画と並行して土地探しを進めます。S__88162308.jpg

ここは、家づくりの中でも特に期間が読みにくいところです。

希望する地域、価格、広さ、学校区などの条件が合えば数週間で見つかることもありますが、なかなか希望する土地が見つからず、数か月から半年以上探すこともあります。

そのため、今回ご紹介しているスケジュールも、あくまで土地が比較的スムーズに見つかった場合の一例です。

また、土地は「広さ」と「価格」だけで決めるものではありません。

日当たりや道路との関係、地盤、上下水道なども確認する必要があります。

上越地域であれば、さらに冬の除雪をどうするのか、雪をどこに置くのかまで考えておきたいところです。

一見安く見える土地でも、家を建てるための工事にお金がかかる場合があります。

タケハウス建築設計室では土地探しからご相談いただけますので、気になる土地を見つけたら、購入する前の段階でもお気軽にご相談ください。

3.間取り・プランの打ち合わせ

土地や予算の方向性が見えてきたら、具体的な家のプランを考えていきます。S__88162309.jpg

家族構成や生活スタイルを聞きながら、

「LDKはどのくらい欲しい?」

「収納はどこに必要?」

「洗濯はどんな動線にする?」

「車は何台停める?」

など、実際にその家で暮らしているところを想像しながら間取りを考えていきます。

最初に出した間取りで、そのまま決める必要はありません。

「もう少しリビングを広くしたい」

「キッチンを中心に家事動線を考えたい」

「ここに収納が欲しい」

など、打ち合わせを重ねながら少しずつ形にしていきます。

家族によって暮らし方が違えば、使いやすい間取りも違います。

だからこそ、図面をつくることよりも、まずは普段どんな暮らしをしているのかを知ることが大切だと考えています。

4.見積り・契約・住宅ローン

間取りがある程度決まったら、仕様や見積りを確認していきます。S__88162310.jpg

建物の内容や金額に納得していただいた上で、工事請負契約へ進みます。

住宅ローンを利用する場合は、金融機関との手続きも並行して進めていきます。

家づくりでは、間取りだけでなく、「この家を建てたら最終的にいくらになるのか」を確認しながら進めることが大切です。

前回の記事でもご紹介しましたが、建物本体以外にも地盤改良や外構、上下水道などの費用が発生する場合があります。

後から「こんな費用がかかると思わなかった」とならないように、全体を見ながら進めていきます。

5.キッチン・外壁・内装などの仕様決め

契約後は、さらに細かな部分を決めていきます。
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キッチン、お風呂、洗面台、外壁、床、建具、壁紙、照明、コンセントなど、ここから決めるものが一気に増えていきます。

必要に応じてショールームへ行き、実際の商品を見ながら選ぶこともあります。

家づくりの中でも楽しいところですが、意外と悩むところでもあります。

特にコンセントや収納などは、完成した家を見ているだけでは分かりにくい部分です。

朝起きてから寝るまで、自分たちがどう動くのか。

実際の生活を想像しながら、一つずつ決めていきます。

6.着工・基礎工事

建築確認申請など、工事に必要な準備が整ったら、いよいよ着工です。S__88162312.jpg

土地の状況によって地盤改良が必要な場合は地盤改良を行い、その後、基礎工事へ進んでいきます。

ここまで来ると、今まで図面の中にあった家が、実際の形になり始めます。

基礎は完成すると見えなくなる部分も多いですが、家を長く支えていく大切な部分です。

完成してから見えなくなるところだからこそ、しっかり確認しながら工事を進めていきます。

7.上棟・大工工事

基礎が完成すると、柱や梁を組み上げる「上棟」を行います。

それまで基礎だけだった場所に、一気に家の骨組みが立ち上がります。

家づくりの中でも、S__88162313.jpg

「本当にここに自分たちの家が建つんだ」

と実感しやすい瞬間かもしれません。

その後は、屋根、外壁、断熱、大工工事、設備工事、内装工事などを進めていきます。

タケハウス建築設計室では、代表が最初の打ち合わせから設計、施工管理まで一貫して担当しています。

そして、現場の棟梁とも直接確認しながら工事を進めます。

打ち合わせをした人と現場を管理する人が別々ではないため、お客様から聞いた希望を現場まで直接つなげられることも、小さな工務店ならではの強みだと考えています。

8.完成・検査・お引渡し

建物が完成したら、検査や最終確認を行います。S__88162314.jpg

傷や不具合がないかを確認し、設備の使い方などをご説明した上で、お引渡しとなります。

そして、いよいよ新しい家での生活が始まります。

家は完成したら終わりではありません。

実際に住み始めてから分からないことや、メンテナンスが必要になることもあります。

地元の工務店として、お引渡し後も長くお付き合いしていける関係を大切にしています。

9.上越では「雪」もスケジュールに関係します

上越・妙高・糸魚川で家を建てるなら、少し考えておきたいのが冬の雪です。

もちろん、冬だから住宅工事ができないというわけではありません。

ただし、大雪になれば資材の搬入や屋外での作業などに影響が出ることがあります。

その年の雪や工事内容によって、工程を調整しながら進めることもあります。

そのため、

「子どもの入学までに引っ越したい」

「○月までには新しい家に住みたい」

など、完成時期に希望がある場合は、できるだけ早めにご相談いただくのがおすすめです。

10.家づくりは早めの相談から始めて大丈夫です

家づくりは、「土地を買ってから工務店へ相談するもの」ではありません。

土地が決まっていなくても、予算がまだ曖昧でも、

「そろそろ家が欲しいな」

くらいの段階から相談していただいて大丈夫です。

むしろ、土地を購入する前に建物や外構まで含めた総額を考えておくことで、その後の計画を立てやすくなります。

今回ご紹介したスケジュールも、あくまで土地探しや打ち合わせが順調に進んだ場合の一例です。

数か月で土地が決まる方もいれば、納得できる土地を見つけるまでじっくり時間をかける方もいます。

間取りも同じです。

大切なのは、無理に急ぐことではありません。

「いつ頃から新しい家で暮らしたいのか」を考え、そこから逆算して一つずつ進めていくこと。

タケハウス建築設計室では、土地探しから資金計画、設計、施工、お引渡しまで、一棟一棟お客様と一緒に家づくりを進めています。

「まだ何も決まっていないけど、何から始めればいい?」

そんなところから、お気軽にご相談ください。
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社長・竹内の自己紹介:大学受験に失敗、フリーター生活。そして気づけば家づくりの道へ

今回は家づくりの話から少し離れて、私がどんな人生を歩んできて、どうして家づくりの仕事をするようになったのか。

少し長くなりますが、自己紹介も兼ねて書いてみようと思います。


今でこそ上越で家づくりの仕事をしていますが、生まれは新潟ではなく京都です。

そして最初から建築一筋だったのかというと、まったくそんなことはありません。

「大学受験に失敗して、フリーター生活。」

そこからいろいろな仕事や人との出会いを経て、気づけば家づくりの仕事に携わって30年以上になりました。

振り返ってみると、なかなか遠回りをしてきた人生です。

「京都で生まれ、大学受験に失敗」

1966年12月16日、京都市で生まれました。

京都外大西高等学校を卒業後、大学を受験しましたが、見事に失敗。

そこから、いわゆるフリーター生活が始まりました。

マクドナルドや居酒屋の皿洗いなど、いろいろな仕事を経験しました。

一番働いていた頃には、朝5時から夜10時まで肉体労働をしていたこともあります。


そして、半年で身体を壊しました(笑)。


大変ではありましたが、もともと働くこと自体は嫌いではありませんでした。

マクドナルドでは接客コンテストにも出場し、「京都で2番目にポテトがおいしい」なんて言われたこともあります(笑)。

今振り返ると、この頃に経験した接客や人との関わりも、現在のお客様との打ち合わせにつながっているように思います。


「21歳、「このままでいいのかな」」

21歳くらいになると、周りの友人たちは大学に通い、就職活動を始めていました。

「銀行に内定した」
「旅行会社に決まった」

そんな話を聞くようになります。

もちろん「おめでとう」と言うのですが、その一方で、

「自分はこのままでいいのかな?」

と思うようになりました。

今さら大学へ行くのか。
どこかへ就職するのか。

そもそも、自分は何を仕事にしたいのか。

そこで初めて、これから先の人生について真剣に考えるようになりました。

「「衣・食・住」から考えてみる」

そんなときに思い出したのが、祖父の言葉です。

私の実家は京都で、安土桃山時代から続く呉服屋で草木染めの職人の家系でした。

祖父からは、

「衣食住に携わる商売は無くならん」

と言われていました。

それなら、自分は「衣・食・住」のどれが向いているんだろう。

まずは「衣」。

実家が草木染めの職人なので、一番身近な世界でした。

ただ、当時すでに成熟した産業でもあり、自分がそこへ進んでいくイメージはあまり持てませんでした。

続いて「食」。

これは......

食べること専門です(笑)。

料理を仕事にするというより、おいしいものを食べる側でいたい。

そうなると残ったのが「住」でした。

家は、何もないところから少しずつ形になっていきます。

「これは面白そうだな」

と思いました。

思い返せば、小学生の頃に自宅の増築工事をしていた時期があります。

大工さんが毎日少しずつ家をつくり上げていく。

その様子を見るのが楽しくて、ワクワクしながら眺めていました。

今考えると、あの頃に感じたワクワクが、家づくりに興味を持った原点だったのかもしれません。

「帰り道で見つけた「やる気のある人募集」」

その後、百貨店系列の不動産会社などでも働きました。

輸入事業部で、ヨーロッパの硝子洋食器や陶器製品などの発送業務を担当していた時期もあります。

契約期間が終わり、再び仕事を探すことになったある日。

アルバイトの帰り道、阪急電車の西院駅近くを歩いていると、ある看板が目に入りました。

「やる気のある人募集」

建設会社の求人看板でした。

「おっ」と思って電話番号をメモし、すぐに連絡。

社長と常務に面接していただき、採用してもらいました。

後から聞いた話では、

「看板を見て電話してくるようなハングリーな人間なら面白そうだ」

と思ってもらえたそうです。(まぁ、今から思うと、取り合えず採用で。。。って感じだと思います。)

人生、どこに縁があるか分からないものです。

ここでは不動産賃貸の入居斡旋やビジネスホテルの仕事などを経験しました。

このとき身につけた知識や経験も、後の仕事につながっていきます。

「明日から来てくれ」で住宅業界へ

1992年11月、ハローワークを通して大手ハウスメーカーの面接を受けました。

営業としての応募でした。

すると面接で、


「明日から来てくれ」


と言われました。

人が足りなかったからなのかもしれません(笑)。

こうして、本格的に住宅の仕事が始まりました。

最初の勤務地は滋賀県の大津。

大津には2〜3年ほど勤務しました。

入社して3か月で、3棟の住宅を受注することができました。

......と言うと格好いいのですが、これは自分の力というより、

ほぼ当時の所長のおかげです(笑)。

住宅営業について何も分からないところから、周りの方々に支えてもらいながら、一つずつ仕事を覚えていきました。

「大阪で出会った「この人のおかげで今がある」と思える人」


その後、大阪へ異動。

大阪では約4年間勤務しました。

ここで出会った所長には、本当にいろいろなことを教えてもらいました。

当時は毎日のように、所長の家まで車で迎えに行き、仕事が終わればまた家まで送る。

いわば毎日、所長の運転手です。

今のように、分からないことを何でもインターネットで調べられる時代ではありません。

車の中で話を聞き、一緒に現場へ行き、お客様との接し方を見る。

毎日一緒に行動する中で、住宅の知識だけでなく、営業の考え方、人との付き合い方、仕事への向き合い方など、本当にたくさんのことを学ばせてもらいました。

今振り返っても、

「この人のおかげで今の自分がある」

と思える人です。


金沢、そして「半年だけ」の予定で上越へ


大阪での勤務を経て、次は金沢へ異動。

金沢には約1年半勤務しました。

そして、その次の勤務地が新潟県上越市です。

ただ、最初から上越に長く住む予定だったわけではありません。

当時、上越営業所ができたばかり。

そのため私は、新しくできた営業所で半年間だけ勤務する予定で上越へやってきました。

半年だけ上越で仕事をして、その後はまた別の場所へ。

......のはずだったのですが、

半年が経ち、

そのまま在留(笑)。

半年だけの予定でやってきた上越に、気づけばずっと住んでいます。

今では上越での暮らしも24年を超えました。

京都で生まれ育った自分が、まさかこれだけ長く上越で暮らし、ここで家づくりをすることになるとは。

当時はまったく想像していませんでした。

人生、本当にどこでどうなるか分からないものです。


「同じ価格なら、もっといいものをつくれるのになぁ」


住宅会社で長く仕事をする中で、家づくりについての知識や経験も増えていきました。

たくさんのお客様と出会い、たくさんの住宅を見てきました。

そうすると、少しずつ自分なりの家づくりに対する考えも生まれてきます。

その中で、

「同じくらいの価格なら、もっといいものをつくれるのになぁ」

と思うこともありました。

もっとお客様と直接話をして、そのご家族に合ったものを自由に提案したい。

自分が良いと思う材料や方法を選び、自分自身で最後まで責任を持って家づくりをしたい。

もちろん、独立した理由はそれだけではありません。

なんやかんや、いろいろありまして(笑)。

ただ、住宅会社で経験を積めば積むほど、

「自分の考える家づくりを、自分でやってみたい」

という気持ちは強くなっていきました。

そして独立し、タケハウス建築設計室として家づくりを始めました。


「ご紹介から始まる家づくり」


独立してから今日まで、ありがたいことにご紹介をきっかけに新しいお客様と出会うことが多くあります。

家は、建てて終わりの商品ではありません。

そこから何十年と暮らしていく場所です。

だからこそ、一棟一棟きちんと向き合う。

タケハウスでは、私自身がお客様との打ち合わせから設計、現場管理まで一貫して関わっています。

現場では棟梁とも直接やり取りをしながら、図面だけでは分からないところまで確認していきます。

住宅会社に入ったばかりの頃には分からなかったことも、30年以上この仕事を続ける中で、本当にたくさん経験してきました。

それでも、家づくりは毎回違います。

土地も違えば、家族構成も違う。

暮らし方も、好きなデザインも、予算も違います。

だからこそ、一棟一棟考えることがたくさんあります。

それが家づくりの難しさでもあり、今でもこの仕事を続けている面白さでもあると思っています。

遠回りした経験も、今につながっています

大学受験に失敗して、フリーター生活。

マクドナルドで働いたり、肉体労働で身体を壊したり。

たまたま見つけた「やる気のある人募集」という看板から建設会社へ入り、その後、住宅メーカーへ。

大津、大阪、金沢と転勤して、

「半年だけ」

の予定でやってきた上越に、気づけばずっと住んでいます。

そして、家づくりの仕事に携わって30年以上になりました。

こうして振り返ってみると、決して一直線ではありませんでした。

ただ、遠回りした経験も、各地で出会った人たちも、そこで教えてもらったことも、すべて今の家づくりにつながっているように思います。

これからも上越・妙高・糸魚川を中心に、新築・リフォーム・リノベーションなど、一つひとつの住まいに向き合っていきます。

「こんなこと、工務店に聞いてもいいのかな?」

ということでも構いません。

土地探しから中古住宅、リフォーム、家づくりのちょっとした疑問まで、住まいのことで何かありましたら気軽にご相談ください。

今後とも、タケハウス建築設計室をよろしくお願いいたします。